臺糖召開招商說明會 規劃釋出高雄34公頃商用地上權

臺糖召開招商說明會 規劃釋出高雄34公頃商用地上權

臺糖19日在臺糖高雄物流園區國際會議廳的招商說明會,由臺糖公司高雄區處經理洪天財主持,吸引鼎宇建設、上揚國際、達麗建設等不動產業、以及統正開發、新光三越、南仁湖育樂、大魯閣實業等土地開發業與會。

臺糖公司高雄區處經理洪天財指出,臺糖公司爲了迴應廣大臺商迴流投資需求,並積極活化高雄市內大面積商業區土地,規劃采地上權模式,釋出分別位於高雄亞灣、駁二、小港少康營區、楠梓、橋頭新市鎮等區域的5塊土地,總面積達34.28公頃,供有意願投資業者規劃開發。

他說,臺糖在2019年及2020年,已舉辦多場招商說明會,並持續參考業界廠商的建議,對外招商引資,今年在國泰重劃區的華泰段11地號土地,成功以設定地上權方式與三井公司簽約合作,預計將投入100億元,帶動鳳山地區產業繁榮,另外,自由路側仍有1.5公頃土地待招商,青年路側小街廓土地也將在8月底公開招商。

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臺糖土開二課課長邱俊榮簡報指出,臺糖少康營區商業區位於小港區、高雄國際機場南側,佔地9.53公頃的土地,由於緊臨大型公園及機場景觀的優勢,可作爲賣場、國際商旅、醫療觀光服務等用途,希望未來能再引進不同型式及規模的商場,以開發商業設施爲主要開發方向。

至於亞洲新灣區部分,臺糖公司提出兩塊大面積商業用地,分別是港埠商業區和特貿7區2筆土地,邱俊榮表示,港埠商業區的土地,緊鄰高雄最熱門文青聖地駁二藝術特區和高雄流行音樂中心,範圍涵蓋大義倉庫區、綠地和停車場。

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他說,招商面積約4.32公頃,建蔽率50%,容積率高達1000%,如廠商認爲建蔽率過低的話,可與高市府協議調整都市計劃,但,該案需要採取一宗基地的整體開發,可作爲商辦、旅館、企業總部、文創基地、或複合式商場。

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至於夢時代購物中心附近的特貿7D面積2.65公頃、以及特貿7E面積0.1公頃土地,也是以商業開發爲主。

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邱俊榮表示,面積5.43公頃的橋頭新市鎮一期土地,原規劃爲一般平民生活區,現因臺積電進駐及橋頭科學園區的設立,建商大舉開發且交通便利,人口大量移入,全聯福利中心及旺來興業已嗅得商機搶先進駐,後續商業發展力道強勁。

他說,面積13.99公頃的楠梓觀光旅館區,基地北臨典寶溪,東臨創新路,南臨土庫路,西臨清豐六路,原配合臺糖育樂園及高雄都會公園的開發所設置,在後疫情時代,親子型渡假飯店逆勢飛昇,加上此處交通位置便利,具有發展潛力。

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邱俊榮強調,該基周邊重大建設有高雄捷運青埔站、橋頭火車站,橋頭地方法院、高雄科技大學(第一校區)等,未來將會發展橋頭科學園區、捷運紫線及國家級社會住宅等,將引入不同階層之消費族羣,具有可開發的先機。

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