近5年房價大漲 張其祿:居住正義越來越遠 年輕人不敢婚不敢生

近5年房價大漲 張其祿:居住正義越來越遠 年輕人不敢婚不敢生

近5年來全國住宅價格指數漲幅達9.85%,全國每坪房價上漲18.26%,臺南市甚至達18.85%,再度改寫新高。(示意圖,趙雙傑攝)

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民衆黨立委張其祿 (吳家豪攝)

「低薪、長工時、高房價」多年來成臺灣少子化的原因之一,民衆黨立委張其祿今日發佈新聞稿表示,近5年全國每坪房價上漲18.26%,今年上半年全國買賣移轉棟數,達17.51萬棟,創下8年來新高。蔡政府曾承諾居住正義,5年多來卻離居住正義更加遙遠,等導致年輕人不婚不生。

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張其祿指出,雖然房地合一稅2.0已經於7月1日正式上路,所得稅法將2年內短期交易買賣之房地所得稅稅率拉昇至45%,但今年上半年與7月比較,適用稅率45%的件數比率,卻從11.97%提高至23.49%;適用稅率35%件數比率亦由7.01%提高至16.45%,顯示「重稅」並無法阻遏成交量,短期交易買賣之比例甚至更高。

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張其祿說,近5年來全國住宅價格指數漲幅達9.85%,全國每坪房價上漲18.26%,臺南市甚至達18.85%,再度改寫新高。

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張其祿表示,根據內政部7月29日所公佈的「空屋」調查顯示,全臺空屋有87.6萬戶,擁有10房以上之囤房族便握有36.3萬戶,其中11.1萬戶爲空屋。

張其祿指出,財政部在7月21日所公佈的「囤房族」調查,目前全國竟有50.2萬囤房族,9400人5戶以上,1703人10戶以上,且總體囤房人數又較去年多了2萬多人。

張其祿說,「房地合一稅2.0」上路後,短期交易量不減反增,代表政府的打炒房措施未見效果,且尤其嚴重的是,若短期交易都未能因「重稅」而阻遏,恐是因成本都轉嫁於買家,導致房價堆疊飆升。

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張其祿表示,明年度的中央政府總預算,成長比例最高者便是「少子女化對策」經費,達801億元,成長50.1%。但政府一方面放任住屋市場的扭曲,導致青年人不婚不生,卻又用稅金來補救破洞,根本是雙重矛盾。

張其祿憂心,政府若繼續放任房地產市場的炒作及價格飆升問題,臺灣會被炒到亡國。執政黨應改革持有稅制、推動囤房稅、重新評定房地產稅基、並推動住宅與租賃市場的透明化,以及限制銀行房貸放款等有效的資金信用管制等措施,纔可阻止居住正義繼續惡化。

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